依據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)國家發(fā)展改革委重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法的通知》（發(fā)改投資〔2012〕2492號(hào)）、《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)重大項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法的通知》（粵發(fā)改重點(diǎn)〔2012〕1095號(hào)）及《廣州市發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)重大項(xiàng)目決策風(fēng)險(xiǎn)管理的意見〉的通知》（穗發(fā)改〔2021〕98號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，廣州市國際工程咨詢有限公司受廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局的委托，開展《廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造啟動(dòng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》評(píng)估工作，現(xiàn)就項(xiàng)目主要情況予以公示。在公示期間，公開征求社會(huì)公眾對(duì)項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的意見和建議。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造啟動(dòng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目建設(shè)單位：項(xiàng)目由廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局作為業(yè)主單位，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理；由廣州市海珠區(qū)國有土地上房屋征收中心、廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司作為建設(shè)單位，負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。

3、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于三滘村華南鞋城地塊以及悅來置業(yè)地塊，華南鞋城地塊位于北臨北濠涌、南至南洲路、西近廣州大道南、東至翠悅路，悅來置業(yè)地塊北臨珠江羅馬家園小區(qū)，南至華新匯谷，西近南洲路、東至南武文潤學(xué)校。

圖1  項(xiàng)目地理位置圖

三滘村啟動(dòng)區(qū)改造范圍總用地面積約2.71萬平方，項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)擬完成征拆范圍14.00公頃，其中華南鞋城地塊改造范圍為12.02公頃、悅來置業(yè)地塊為1.98公頃。華南鞋城地塊建筑物現(xiàn)狀建設(shè)量19.46萬平方米，含集體物業(yè)15.94萬㎡，國有物業(yè)3.52萬㎡，其中一號(hào)地塊用地面積1.92公頃，建筑面積3.61萬㎡，均為集體物業(yè)；二號(hào)地塊用地面積10.10公頃，建筑面積15.85萬㎡，其中集體物業(yè)12.34萬㎡，國有物業(yè)3.52萬㎡。悅來置業(yè)地塊建筑物現(xiàn)狀建設(shè)量為1.87萬平方米。

本次項(xiàng)目規(guī)劃復(fù)建安置房總建筑面積為354539平方米，其中，計(jì)容建筑面積266360平方米（含公建配套1300平方米），不計(jì)容建筑面積88179平方米。另外規(guī)劃新建配套6條支路及一條主干道，支路總長約1312米，主干道長度約367米。具體以規(guī)劃部門批復(fù)為準(zhǔn)。

二、社會(huì)公眾提出意見及建議的方式和期限

公示時(shí)間：2024年9月20日至2024年9月29日（共7個(gè)工作日）。

公示期內(nèi)，項(xiàng)目場址周邊的居民群眾、社會(huì)團(tuán)體和企事業(yè)單位可通過電子郵件、傳真、電話(工作日)等渠道，向項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)反映意見或建議，并請(qǐng)?zhí)峁﹤€(gè)人真實(shí)姓名或社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位名稱，聯(lián)系電話和聯(lián)系地址等相關(guān)信息，以確保征集意見或建議的真實(shí)有效。

評(píng)估單位：廣州市國際工程咨詢有限公司

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二〇二四年九月二十日